5258 TC Berlicum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Werstkant in Berlicum ligt deze unieke en riante woonboerderij. Werstkant 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.905 m2. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Werstkant 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berlicum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Werstkant 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Werstkant 22 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werstkant en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Werstkant 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Werstkant 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Oud Laar 19
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Koesteeg 26
148 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Woudseweg 17
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kerkeind 24
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Bramersland. 11
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Beekvlietst. 3
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Broekstraat 32
147 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum schatten we de waarde van Werstkant 22 nu tussen € 1.052.000 en € 1.222.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Werstkant 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
