5258 CX Berlicum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kattenstaart in Berlicum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kattenstaart 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Kattenstaart 17 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berlicum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kattenstaart 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Kattenstaart 17 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenstaart en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenstaart 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kattenstaart 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Kattenstaart 15
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
Pastoor van. 12
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Bevershoeve 4
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Hoogstraat 134
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 669.000
Beekstraat 7
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 839.000
Bevershoeve 11
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 629.000
Hoogstraat 44
124 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 715.000
Sassenheims. 8
181 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Nuenveld 4
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Braakven 90
153 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum schatten we de waarde van Kattenstaart 17 nu tussen € 953.000 en € 1.108.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kattenstaart 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
