5258 CE Berlicum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hofstraat in Berlicum ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hofstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 503 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hofstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hofstraat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hofstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berlicum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Hofstraat 4 is 861.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
Pastoor van. 12
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Kattenstaart 15
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 715.000
Sassenheims. 8
181 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 839.000
Bevershoeve 11
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Bevershoeve 4
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Duifhuis 9
212 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 800.000
Hoogstraat 134
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 819.000
Berlingenweg 7
185 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 629.000
Hoogstraat 44
124 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Braakven 36
196 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum schatten we de waarde van Hofstraat 4 nu tussen € 905.000 en € 1.052.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
