Dirk Laanstraat 22 1647 AR Berkhout
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dirk Laanstraat in Berkhout ligt deze unieke eengezinswoning. Dirk Laanstraat 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Berkhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Dirk Laanstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Berkhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkhout, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 139 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Bergruimte Berging aangebouwd (30m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2013
- WESTER-KOGGENLAND C 795
- Oppervlakte 217m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dirk Laanstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Dirk Laanstraat 22 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dirk Laanstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dirk Laanstraat 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 455.120
- Woningwaarde jaartrend +2.23%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dirk Laanstraat 22 in Berkhout ligt tussen de 401.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dirk Laanstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dirk Laanstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.