2825 ND Berkenwoude
Achterbroek 41
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Achterbroek in Berkenwoude ligt deze bijzondere woning. Achterbroek 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Achterbroek. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Berkenwoude, dat kan zeker in deze buurt. Achterbroek 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkenwoude, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 208.000 - 241.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1928
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 31 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterbroek 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Achterbroek 41 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterbroek en 56.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Achterbroek 41. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Achterbroek 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Willem van. 1
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Willem van. 1-A
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Willem van. 1-B
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Dorpsstraat 11
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Kerkweg 165
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Wilhelminas. 86
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Havenstraat. 27
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Appelstraat 2
52 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Carmelieten. 18
48 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 297.500
IJsseldijk-. 378
56 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berkenwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.26 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3.86 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Gouda 5.76 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 7.36 km · Treinstation
-
Waddinxveen Triangel 8.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 533.475
- Waardetrend afgelopen jaar +3.65%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Achterbroek 41?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkenwoude schatten we de waarde van Achterbroek 41 nu tussen € 208.000 en € 241.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkenwoude op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Achterbroek 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.