Schoolstraat 74

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden dan uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.
De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 21 oktober 2026.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.
Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
- Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.
======================================================================
Een echte starterswoning op een unieke locatie. Heerlijk in de dorpskern van Krimpen aan de Lek. Dus wil je een plek voor jezelf of misschien wel voor jullie samen? Dat kan!
De woning heeft twee slaapkamers, een keuken en een zeer ruime tuin op het oosten. Uiteraard mag er nog wat worden gedaan aan de woning, leuk, want zo kun je het helemaal maken zoals je het zelf wilt hebben.
De Schoolstraat is een van de oudste straten van Krimpen aan de Lek. De woning is gelegen dichtbij winkels en de scholen. Maar ook bij de natuur en ruimte van de Krimpenerwaard. Je kunt er heerlijk fietsen, wandelen of winkelen in de nabijgelegen plaatsen zoals Rotterdam en Gouda.
De woning is een voormalige huurwoning. De verkoop vindt plaats in opdracht van Woningstichting QuaWonen.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de voordeur komen we in de hal met trapopgang en kelderkast en lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde is de keuken, deze heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes, de apparatuur vul je zelf aan. Achter de keuken is de badkamer met toilet, wastafel en douche en de bijkeuken. Handig voor vieze schoenen, maar ook de wasmachine kun je er kwijt. Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in. Een heerlijke ruimte op het oosten met een achterom.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers welke beide een dakkapel hebben. Een slaapkamer aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde.
Algemeen:
CV HR bouwjaar 2012
Tuin op het oosten met houten berging
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het niet mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.