In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dreef 86 Berkenwoude is

€ 1.265.000 - 1.470.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Dreef 86 2825 AP Berkenwoude

218m²

2.171m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Dreef in Berkenwoude ligt deze vrijstaande en riante villa. Dreef 86 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.171 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dreef. Als we naar het perceel kijken is dit 695.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Berkenwoude, dan ben je hier aan het juiste adres. Dreef 86 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkenwoude, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 2171 m2
  • Inhoud 925 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dreef 86 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.171 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.265.000 – 1.470.000
Woningwaarde
+11.32%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31590
Hypotheeksom € 1367000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Krimpenerwaard

OZB € 985,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 1402,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Dreef 86

De WOZ-waarde van Dreef 86 is 990.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 199.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
13 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 529.298
  • Woningwaarde jaartrend +4.28%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 7.68km - Treinstation
Gouda Goverwelle 8.32km - Treinstation
Nieuwerkerk aan den IJssel 10.3km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool De Wegwijzer 0.38km - School
Openbare Basisschool de Polsstok 0.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dreef 86 2825 AP Berkenwoude

218m²

2.171m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dreef 86 in Berkenwoude ligt tussen de 1.265.000 en 1.470.000 euro. Deze waarde is 228.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dreef 86? Bekijk het complete waarderapport.