2825 BT Berkenwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kerkweg in Berkenwoude ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kerkweg 44-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 966 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Berkenwoude, dat kan zeker in deze buurt. Kerkweg 44-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Berkenwoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkenwoude, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkweg 44-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Krimpenerwaard
De WOZ-waarde van Kerkweg 44-A is 849.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 89% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 44-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkweg 44-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Groene Zoom 27
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 819.000
Kerkweg 77-B1
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
Dorpsstraat 23
305 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Weidebloems. 15
193 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 799.000
Oosteinde 21
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 845.000
Wilgenhof 10
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Groene Zoom 2
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 825.000
Kerkweg 77-J
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 880.000
Weidebloems. 16
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 950.000
Weidebloems. 24
208 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkenwoude schatten we de waarde van Kerkweg 44-A nu tussen € 1.076.000 en € 1.251.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkweg 44-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
