5056 PA Berkel-Enschot · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
165 m² wonen · 337 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2023 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 797.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Kraan in Berkel-Enschot ligt deze bijzondere en ruime bungalow. De Kraan 80-01 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
De Kraan 80-01 is gelegen in de fraaie buurt Berkel-Enschot. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel-Enschot, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van De Kraan 80-01 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van De Kraan 80-01 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kraan en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Kraan 80-01.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Kraan 80-01 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 629.000
Sportlaan 8
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 729.000
Sportlaan 5
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 560.000
Dr. Schaepm. 9
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 635.000
Noordkriek 5
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 675.000
Brevierstra. 87
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Paramentens. 12
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 575.000
Dr. Ariënss. 10
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 595.000
Zwaanstraat 26
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 649.000
Monseigneur. 10
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 625.000
Vesperplein 21
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Kraan 80-01 op € 797.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Kraan 80-01 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)