Jakobsladder 2 5056 KH Berkel-Enschot

144 m²
wonen
223 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 664.000 – 770.000
2011
Bouwjaar
€ 664.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Jakobsladder in Berkel-Enschot ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Jakobsladder 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is slechter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.

Jakobsladder 2 is gelegen in de leuke buurt Berkel-Enschot. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel-Enschot, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Voorzieningen zonnepanelen
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jakobsladder 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 664.000 – 770.000
Woningwaarde
+10.92%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18570
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 593,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 962,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Jakobsladder 2

De WOZ-waarde van Jakobsladder 2 is 698.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jakobsladder en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jakobsladder 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.401
  • Woningwaarde jaartrend +3.76%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 5.67km - Treinstation
Oisterwijk 6.82km - Treinstation
Tilburg Universiteit 9.05km - Treinstation
Scholen
Basisschool St Caecilia 0.25km - School
Basisschool Rennevoirt 1.22km - School
Basisschool Berkeloo 2.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jakobsladder 2 in Berkel-Enschot ligt tussen de 664.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jakobsladder. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jakobsladder 2? Bekijk het complete waarderapport.