5056 JK Berkel-Enschot
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Patrijslaan in Berkel-Enschot ligt deze bijzondere en ruime woning. Patrijslaan 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.2% groter dan het gemiddelde.
Patrijslaan 40 is gelegen in de fraaie buurt Udenhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Patrijslaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Patrijslaan 40 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Patrijslaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 695.000
Patrijslaan 42
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 850.000
Zeshoevenst. 83
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Berkelseweg 4
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 839.000
Marjolein 3
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 895.000
Marjolein 6
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 470.000
Patrijslaan 15
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 475.000
Jachtlaan 15
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 895.000
Sportlaan 21
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 695.000
Sportlaan 33
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 435.000
Patrijslaan 27
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot schatten we de waarde van Patrijslaan 40 nu tussen € 889.000 en € 1.033.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Patrijslaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
