2652 KJ Berkel en Rodenrijs
Gouden Uillaan 131
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Gouden Uillaan in Berkel en Rodenrijs ligt deze prachtige en royale woning. Gouden Uillaan 131 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 1217 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 769.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Berkel en Rodenrijs, dan zit je hier goed. Gouden Uillaan 131 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 27 Westpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 7.265.000 - 8.443.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 1217 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gouden Uillaan 131 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Gouden Uillaan 131 is 2.571.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 385% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouden Uillaan en 67.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gouden Uillaan 131.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Gouden Uillaan 131 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rijndijk 235
1205 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 4.250.000
FHG v Iters. 44
832 m² · 15 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 4.550.000
Platteweg 7
800 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Raaphorstla. 18-B
956 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 58-A
1074 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wickenburg 9
653 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.850.000
Sionsweg 1
522 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.900.000
Voordijk 255-A
541 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
1e Tochtweg 25
738 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Dankerseweg 10
670 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Pijnacker Centrum 3.71 km · Treinstation
-
Rotterdam Noord 6.31 km · Treinstation
-
Zoetermeer 6.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 604.826
- Waardetrend afgelopen jaar +3%
- Gezinnen met kinderen 67%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Gouden Uillaan 131?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Gouden Uillaan 131 nu tussen € 7.265.000 en € 8.443.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Gouden Uillaan 131 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.