Rodenrijseweg 527-D 2651 AR Berkel en Rodenrijs
Stel je voor... Een villa van ongekende pracht en allure, een waar droomhuis dat zelden te koop komt. Dit majestueuze landhuis heeft werkelijk alles wat je je maar kunt wensen op het gebied van wonen en meer. Met zijn adembenemende rieten kappen op zowel het hoofdhuis als op de bijgebouwen, vormt het een betoverend geheel, omringd door een weelderige tuin waarbij 'paradijselijk' de enige juiste omschrijving is. Genesteld op een royaal perceel van maar liefst 4.575 m², grenzend aan de achtergelegen weilanden. Op een rustige maar tegelijkertijd zeer centrale locatie biedt dit huis de perfecte balans voor degenen die verlangen naar rust en privacy, zonder de gemakken van de stad op te geven door de uitvalswegen met uitstekende ontsluiting.
Dit huis is doordrenkt van luxe met een hoogwaardige afwerking en een solide bouw die getuigen van vakmanschap en stijl. Zodra je door het imposante sierhek stapt, word je wereld getransformeerd. Het hart van dit huis, de keuken, verdient een speciale vermelding. De schitterende strak vormgegeven keuken is uitgerust met uitsluitend hoogwaardige apparatuur. Dit is het ultieme paradijs voor elke kookliefhebber.
Het eerste rietgedekte bijgebouw dient als autonoom luxe pool- annex guesthouse met alle benodigde voorzieningen en biedt tevens de mogelijkheid om het om te toveren tot een inspirerend kantoor aan huis. Het tweede bijgebouw doet dienst als ruime garage met parkeerplaats voor meerdere auto's en een bergzolder.
De onder architectuur aangelegde tuin met royaal zwembad en een veranda die elk vakantiegevoel overtreft, is omringd door een stevig hekwerk en voegt een vleugje perfectie toe aan het geheel. De royaal bemeten kavel, de unieke ligging en de weelde van het huis en de bijgebouwen maken dit object ronduit uitzonderlijk. Hoewel we hier zo gedetailleerd mogelijk de specificaties beschrijven, valt dit huis pas echt te begrijpen wanneer je het met eigen ogen ziet en de sfeer proeft.
Berkel en Rodenrijs is een prachtige landelijke parel gelegen in het groene hart van Zuid-Holland. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van steden als Rotterdam, Delft en Den Haag binnen korte reistijd. Het is een geweldige plek om te wonen met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik.
In Berkel en Rodenrijs kun je genieten van fraaie natuur, fiets- en wandelpaden en waterwegen die de omgeving rijk is. Het gezellige dorpse karakter van de dorpskern van Berkel kent een bruisend cultureel leven met hoogwaardige horeca, festivals, concerten en andere evenementen het hele jaar door.
Kortom, wonen in Berkel en Rodenrijs is een fantastische keuze. Hier kun je genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen die je nodig hebt om gelukkig te zijn. Aarzel niet langer en maak van de Rodenrijseweg 527D jouw nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang, bergkasten, toiletruimte en openslaande deuren die toegang geven naar de woonkamer.
Ruime L-vormige woon-eetkamer voorzien van een open haard en met openslaande deuren naar het grote (dak)terras. Vanuit de woon-eetkamer is via openslaande deuren de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken is een trappenhuis welke toegang geeft naar de ondergelegen woonlaag.
Vanuit de hal is de voorgelegen ruime werk/slaapkamer bereikbaar. Vanaf het terras is een trap zodat men toegang heeft tot de royale achtertuin.
Eerste verdieping
Royale overloop met kastruimte. Deze ruimte heeft de mogelijkheid om een extra ruime slaapkamer te maken. Vanuit de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze heeft aan de zijgevel een klein balkon. De naast gelegen en suite badkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van een hoekbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche en 2x een sauna (stoom en hete lucht).
Verder ligt er nog een extra ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Souterrain / ondergelegen verdieping
Deze woonlaag is verdeeld in een ruim appartement wat nu in gebruik is als tuinkamer. Deze ruimte is zeer ruim van opzet en heeft een grote keukenruimte met inbouwapparatuur en bergruimte, openslaande deuren naar de veranda en de royale achtertuin. Via een hal en gang is de bioscoopruimte bereikbaar en overige bergruimten en wijnkelder.
Luxe slaapkamer voorzien van kastruimte, een eigen luxe badkamer, toiletruimte en een keukenopstelling.
Luxe tuinhuis
Dit luxe tuinhuis is ingedeeld in een woonkamer, een woonkeuken, toiletruimte en een badkamer. De woonkamer heeft aan drie zijden meerdere openslaande deuren naar de tuin.
De royale tuin is verzorgd aangelegd en heeft een zwembad, een ruime bergschuur / annex garage met een bergzolder. Verder liggen er in de tuin een groot aantal zonnepanelen. Op het voorterrein wat is afgesloten met een hekwerk en poort, zijn meerdere parkeervoorzieningen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 618 m² (Totaal met tuinhuis)
- Inhoud 2021 m³
- Grootte perceel 4575 m²
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Voorzien van een zwembad
- Meerdere parkeerplekken in de voortuin
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.975.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.814
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 618 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 156 m2
- Perceeloppervlakte 4575 m2
- Inhoud 2021 m3
- Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 527-D in Berkel en Rodenrijs
We kunnen er naast zitten voor Rodenrijseweg 527-D. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.575 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rodenrijseweg 527-D in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 2.502.000 en 2.766.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.975.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 527-D.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodenrijseweg 527-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenrijseweg 527-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijseweg 527-D is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 2,05 km |
| Centrum | 4,06 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 2,53 km |
| Kinderopvang | 1,44 km |
| Basisonderwijs | 2,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodenrijseweg 527-D.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijseweg 527-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijseweg 527-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rodenrijseweg 527-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus