2652 JE Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Naardermeerstraat in Berkel en Rodenrijs ligt deze prachtige eengezinswoning. Naardermeerstraat 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.327 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Naardermeerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 584% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Naardermeerstraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 23 Meerpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Naardermeerstraat 36 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naardermeerstraat en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Naardermeerstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Naardermeerstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 485.000
Berkelsezoom 54
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Berkelsezoom 8
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 490.000
Havenstraat 43
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 500.000
Havenstraat 51
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 525.000
Havenstraat 59
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 895.000
Planetenweg 55
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 465.000
Rembrandtla. 27
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 800.000
Planetenweg 19
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 500.000
Havenstraat 55
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 595.000
Noordeindse. 158
150 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Naardermeerstraat 36 nu tussen € 543.000 en € 600.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Naardermeerstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
