In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stationssingel 90 Berkel en Rodenrijs is

€ 843.000 - 980.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 50.000 meer

Stationssingel 90 2652 HS Berkel en Rodenrijs

173m²

154m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stationssingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Stationssingel 90 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Stationssingel. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Berkel en Rodenrijs, dat kan zeker in deze buurt. Stationssingel 90 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 27 Westpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 549 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationssingel 90 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 843.000 – 980.000
Woningwaarde
+7.51%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22490
Hypotheeksom € 912000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lansingerland

OZB € 718,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 1223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Stationssingel 90

De WOZ-waarde van Stationssingel 90 is 801.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationssingel en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationssingel 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 650.400
  • Woningwaarde jaartrend +2.03%
  • Gezinnen met kinderen 67%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Pijnacker Centrum 4.19km - Treinstation
Rotterdam Noord 5.86km - Treinstation
Zoetermeer 6.73km - Treinstation
Scholen
R.K. Basisschool De Gouden Griffel 0.08km - School
Christelijke Basisschool Prinses Maxima 0.12km - School
De Kwakel 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Stationssingel 90 2652 HS Berkel en Rodenrijs

173m²

154m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationssingel 90 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 843.000 en 980.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationssingel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Stationssingel 90? Bekijk het complete waarderapport.