2652 ER Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oudelandselaan in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime villa. Oudelandselaan 257 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde.
Oudelandselaan 257 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 21 Berkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Oudelandselaan 257 is 1.161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudelandselaan en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudelandselaan 257.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudelandselaan 257 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 255
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.325.000
Oudelandsel. 259
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 269
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 950.000
Oudelandsel. 221
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.500.000
Oudelandsel. 227
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.250.000
Imkerstraat 17
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 875.000
Oudelandsel. 278
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.000.000
Laan van Ro. 10
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 889.000
Imkerstraat 5
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Noordeindse. 132
178 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Oudelandselaan 257 nu tussen € 1.288.000 en € 1.428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudelandselaan 257 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
