Westerdwars 3 2652 ED Berkel en Rodenrijs

Gelegen in Lansingerland ligt deze bijzondere en ruime villa aan de Westerdwars. De woning heeft een woonoppervlakte van 284 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 750 m². De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden. Tuin op zuiden.

De villa ligt aan het einde van het doodlopende straatje “Westerdwars” met in totaal slechts drie (vrijstaande) woningen waardoor er veel rust is en dat midden in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Loopafstand naar het centrum is 200 meter.

Garage en parkeerplaatsen voor zes auto’s op eigen terrein aan de voorkant van de woning.

Een fantastische achtertuin op het zuiden waar spontaan een voetbalpartijtje of volleybalwedstrijd kan worden gehouden, of waar in de zomermaanden met vrienden en familie aan een grote tafel kan worden genoten van een lunch en diner.

Of plaats er een grote party tent en organiseer een mooi feest met vrienden en familie. Dat is inmiddels al vele keren gebeurd.

De grote woonkeuken met groot kookeiland is heerlijk om op zondagochtend te ontbijten en biedt zicht op de grote eetkamer en de achtertuin. Terwijl de muziek door het huis klinkt, dit horen de buren gelukkig toch niet door de vrije ligging van het huis, worden de croissants gebakken. Vanuit de keuken loop je door openslaande deuren via een kleine veranda naar de achtertuin.

De eetkamer kan geheel afgesloten kan worden en heeft veel licht door de twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een fantastische ruimte voor diners met familie en vrienden.

De woonkamer eveneens met twee dubbele openslaande deuren naar de grote veranda en achtertuin kan ook geheel afgesloten worden. Hierdoor kunnen er wanneer er veel mensen in huis zijn nog steeds ruimtes worden gecreëerd waar niemand last van elkaar heeft.

De woning is energiezuinig (A) en heeft 15 zonnepanelen. De gemiddelde maandlasten voor gas/elektra lagen hierdoor zelfs in 2022 en 2023 nog onder 300 euro per maand.

De tweede badkamer op de tweede etage, bij de twee grote en lichte zolderkamers, biedt de kinderen hun eigen privacy.

De ligging, luxe afwerking, en praktische indeling van deze vrijstaande villa maakt het tot een van de fijnste villa’s of familiehuizen in Lansingerland, waar het iedere dag weer een groot genot is om te wonen en te werken.

Een uniek plekje in de randstad, tussen Rotterdam en Den Haag.