2652 BN Berkel en Rodenrijs · Bijgewerkt op 2 november 2026
152 m² wonen · 233 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2003 · Energielabel A
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 732.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Klapwijkse Zoom in Berkel en Rodenrijs ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Klapwijkse Zoom 233 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 233 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Klapwijkse Zoom 233 is gelegen in de leuke buurt Wijk 23 Meerpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Klapwijkse Zoom 233 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 746.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Klapwijkse Zoom 233 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klapwijkse Zoom en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klapwijkse Zoom 233.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klapwijkse Zoom 233 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 750.000
Klapwijkse. 207
153 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Romenpad 57
139 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 635.000
Marnix Gijs. 34
132 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 675.000
Romenpad 29
147 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Klapwijkse. 245
143 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 739.500
Klapwijkse. 221
161 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 750.000
Klapwijkse. 219
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Klapwijkse. 253
150 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 500.000
Havenstraat 87
142 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 635.000
Simon Carmi. 32
133 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Klapwijkse Zoom 233 op € 732.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klapwijkse Zoom 233 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)