In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Anjerdreef 74 Berkel en Rodenrijs is

€ 1.033.000 - 1.201.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Anjerdreef 74 2651 XT Berkel en Rodenrijs

159m²

950m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Anjerdreef in Berkel en Rodenrijs ligt deze vrijstaande en riante villa. Anjerdreef 74 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 950 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Anjerdreef 74 is gelegen in de leuke buurt Wijk 25 Zuidpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 950 m2
  • Inhoud 615 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Anjerdreef 74 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 950 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.033.000 – 1.201.000
Woningwaarde
+6.3%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26590
Hypotheeksom € 1117000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lansingerland

OZB € 941,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 1446,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Anjerdreef 74

De WOZ-waarde van Anjerdreef 74 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 108.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerdreef en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerdreef 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 574.007
  • Woningwaarde jaartrend +3.68%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Noord 4.9km - Treinstation
Pijnacker Centrum 5.2km - Treinstation
Rotterdam Centraal 6.49km - Treinstation
Scholen
De Kwakel 0.29km - School
Prins Willem Alexanderschool 0.33km - School
R.K. Basisschool De Gouden Griffel 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Anjerdreef 74 2651 XT Berkel en Rodenrijs

159m²

950m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Anjerdreef 74 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 1.033.000 en 1.201.000 euro. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjerdreef. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Anjerdreef 74? Bekijk het complete waarderapport.