Edelsteenweg 47 2651 SP Berkel en Rodenrijs

Gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Edelsteenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 230 m². De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.

Edelsteenweg 47 is gelegen in de buurt Edelsteenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A12, A13 en A20) in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. 

Op de begane grond is de royale woonkamer op de tuin gericht. Aan de straatkant ligt een open keuken (Perilex aansluiting aanwezig, recente combi oven en nieuwe vaatwasser). Aan de hal grenzen de woonkamer, WC, opslaghok, meterkast (nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting) en een trap naar de overige verdiepingen.  De hele benedenverdieping heeft een robuuste houten vloer.

De eerste etage heeft 2 slaapkamers en lichte badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is over de gehele breedte van het huis gelegen en kijkt uit over de tuin. Op deze verdieping ligt fraai laminaat met de structuur van een walnotenboom.

Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers (één met dakkapel uit 2015 en één met Velux dakraam), een berghok en het washok. In het washok hangt de CV en de elektronica van de zonnepanelen.

Naast de woning is een geïsoleerde houten garage met een lengte van ruim 8 meter gesitueerd. Hier passen 2 klassieke auto's achter elkaar. Vóór de garage is een carport van ruim 5 meter.  

De fraaie zonnige tuin is op het westen gelegen. Direct aan de woonkamer is een ruime overkapping van 3 meter diep. Bijna 6 maanden per jaar BBQ-en is hierdoor mogelijk. De zuidkant van de tuin grenst aan een groot openbaar grasveld.