2651 PT Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Irispark in Berkel en Rodenrijs ligt deze prachtige en royale woning. Irispark 96 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Irispark. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Irispark.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Irispark 96 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 25 Zuidpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irispark 96 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Irispark 96 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irispark en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Irispark 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irispark 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Slufterhof 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Mary Dresse. 42
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000 k.k.
Rozenoord 46
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Hyacinthlaan 63
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Narcisplant. 11
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 849.000
Anjerdreef 84
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 500.000
Rozenoord 26
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Gerberasing. 124
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Rozenpad 42
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Theeroos 9
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Irispark 96 nu tussen € 717.000 en € 834.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irispark 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
