Irispark 59 2651 PS Berkel en Rodenrijs

Een unieke twee-onder-een-kap woning (165 m2) met prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin van maar liefst 20 x 8 meter met veel privacy! De goed onderhouden woning staat op ruime kavel van 290 m2 eigen grond en heeft een grote open woon- en eetkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een inloopkast, een badkamer, twee aparte toiletten en een volledig afgewerkte zolder. De mogelijkheid is aanwezig om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. In de tuin staat een bijzonder mooi tuinhuis van ca. 15 m2. 

Indeling:

Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree, hal met de trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken. Royale tuingerichte woonkamer -en eetkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnig gelegen diepe achtertuin aan de achterzijde. De woonkamer is v.v. fraaie massief houten vloerdelen. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een speelse indeling met een groot granieten aanrechtblad en is v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een losse heteluchtoven. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor en bijkeuken met de wasmachine aansluiting. De absoluut prachtige tuin is op het Oosten gelegen, heeft meerdere terrassen en heeft gegarandeerd de gehele dag zon.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer en een apart toilet. Riante slaapkamer afm. ca (485 x 367/268 cm.) aan de voorzijde, tweede slaapkamer afm. ca. (485 x 388 cm.) met inloop kledingkast aan de achterzijde. De indeling is eenvoudig om te bouwen naar drie slaapkamers (zoals de woning oorspronkelijk had). De badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping: Vrij in te delen voorzolder, thans in gebruik als TV-kamer/gameroom, heeft een grote inbouwkast en aparte opslag. Derde slaapkamer afm. ca. (381 x 361 cm.) met ingebouwde kledingkast, bureau en opbergruimte.

Diversen:

- Twee-onder-één-kapwoning, bouwjaar 1998;

- Tuinligging op het Oosten;

- Geheel voorzien van dubbele beglazing;

- Verwarming en warm water via CV ketel;

- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;

- Apart kantoor en een bijkeuken;

- Ideale locatie in de nabijheid van alle voorzieningen zoals supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer (RandstadRail richting Rotterdam/Den Haag & ZoRo snelbus richting Zoetermeer), sportfaciliteiten en de uitvalswegen;

- Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin (schuur ca. 150 x 368/262 cm. en tuinhuis 422 x 292 cm.);

- De woning is gelegen in het kindvriendelijke Park Rodenrijs;

- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.