De Eilanden 15, Bergschenhoek
157 m²
156 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Waddenweg 160 2651 ND Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs
€ 860.000 -
928.000
Wonen
153 m2
Perceel
325 m2
Kamers
4
Gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Waddenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Leuk wonen in Berkel en Rodenrijs. Dat kan goed in deze buurt. Waddenweg 160 is gelegen in de buurt Rodenrijse Zoom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 860.000 - 928.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 325 m2
- Inhoud 649 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waddenweg 160 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 860.000 -
928.000
+8.85%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waddenweg 160 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waddenweg 160 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 860.000 en 928.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waddenweg 160.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rodenrijsew. 197-A
Berkel en Rodenrijs
66%
178 m²
+25 m²
525 m²
+200 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
nov 2023
Hyacinthlaan 101
Berkel en Rodenrijs
67%
150 m²
-3 m²
160 m²
-165 m²
tussenwoning
€ 600.000
aug 2023
Penninghlaan 24
Berkel en Rodenrijs
80%
184 m²
+31 m²
263 m²
-62 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
jun 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waddenweg 160 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waddenweg 160 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 4,53 km |
| Supermarkt | 1,55 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
