2651 LM Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 346-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote woning. Noordeindseweg 346-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 599 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 291.5% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Berkel en Rodenrijs, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordeindseweg 346-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 24 Noordeinde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.840.000 - 3.300.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 599 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeindseweg 346-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Noordeindseweg 346-A is 1.748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 195.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeindseweg en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeindseweg 346-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Noordeindseweg 346-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Noordeindse. 57
377 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J. Poortman. 23
309 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Noordeindse. 146
270 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Lindenhorst 14
269 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hoekeindsew. 176
295 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.750.000
Kersenhof 1
323 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.450.000
Olaertsduyn. 2
251 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Korenmolenw. 35
293 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordeinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Zoetermeer Oost 3.06 km · Treinstation
-
Zoetermeer 3.15 km · Treinstation
-
Driemanspolder 3.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 595.826
- Waardetrend afgelopen jaar +2.57%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Noordeindseweg 346-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Noordeindseweg 346-A nu tussen € 2.840.000 en € 3.300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Noordeindseweg 346-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.