2651 LM Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Noordeindseweg 308 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Berkel en Rodenrijs, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordeindseweg 308 is gelegen in de fijne buurt Wijk 24 Noordeinde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeindseweg 308 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Noordeindseweg 308 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeindseweg en 48.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeindseweg 308.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeindseweg 308 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 550.000
Noordeindse. 234
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Noordersing. 123
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 629.000
Meikeverstr. 14
149 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 659.000
Meikeverstr. 16
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 895.000
Meikeverstr. 20
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Noordeindse. 184-E
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 315.000
Noordersing. 87
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Spinel 79
149 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Sterrenweg 81
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 500.000
Spinel 18
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Noordeindseweg 308 nu tussen € 798.000 en € 928.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeindseweg 308 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
