2651 KZ Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Ranonkelpad in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Ranonkelpad 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 337 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ranonkelpad.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ranonkelpad 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 25 Zuidpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ranonkelpad 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Ranonkelpad 13 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelpad en 52.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelpad 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ranonkelpad 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 675.000
Ranonkelweg 9
138 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 775.000
Waddenweg 10-B
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Pijlkruidst. 42
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Sleutelbloe. 2
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 675.000
Sleutelbloe. 36
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 825.000
Zilverschoo. 18
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 735.000
Bosplaatstr. 22
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 635.000
Ceresstraat 21
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 650.000
Pijlkruidst. 1
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 729.000
Zwanebloems. 18
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Ranonkelpad 13 nu tussen € 913.000 en € 1.061.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ranonkelpad 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
