2651 CN Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westersingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Westersingel 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 288 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 2010, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Westersingel 109 is gelegen in de fijne buurt Wijk 21 Berkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westersingel 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Westersingel 109 is 1.523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westersingel en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westersingel 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westersingel 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.375.000
Willem Wilm. 32
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.300.000
Imkerstraat 2
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Noordeindse. 146
270 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Bergweg-noo. 14-B
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Sweelinckst. 16
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Vosmaerstra. 2
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.500.000
Abrikozenhof 4
260 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Rodenrijsew. 56-C
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Westersingel 109 nu tussen € 2.146.000 en € 2.494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westersingel 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
