Huispedia
95 m2 wonen
4 kamers
A

De Eilanden 68

95 m²
4 kamers
A
2662 AP Bergschenhoek
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 492K – 534K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 179 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

37 dagen te koop
59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruim balkon en een lichte woonkamer? Dan is De Eilanden 68 in Bergschenhoek zeker een bezichtiging waard!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een woon-/eetkamer, drie slaapkamers en een breed balkon op het noordwesten. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en vanuit hier stap je zo het balkon op. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, stadsverwarming, een separate wasruimte en een eigen berging.
De woning ligt in de kindvriendelijke 'Eilandenbuurt', met diverse scholen en speelgelegenheden op korte loopafstand. Daarnaast bevinden het dorpscentrum van Bergschenhoek, het Annie M.G. Schmidtpark en diverse sportverenigingen zich op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Zoetermeer, Delft en Den Haag zijn goed bereikbaar.
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping.
2e verdieping
De entree biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de woon-/eetkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de meterkast en de separate wasruimte. De doorlopende hal zorgt voor een prettige verbinding tussen het slaapgedeelte aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van het appartement.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, elektrische gordijnen en airconditioning, geplaatst in 2023.
Vanuit de woonkamer bereik je het brede balkon. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor is het een prettige plek om later op de dag van de zon te genieten. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en een schuifhor. Tevens bevindt zich hier de buitenunit van de airconditioning.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een deels inductie- en deels halogeenkookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie uit circa 2023/2024.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is goed van formaat en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De derde slaapkamer dient momenteel als logeerkamer en voorzien van HR++ beglazing uit 2018.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel en een grote kast voor extra opbergruimte.
Er is een separaat toilet met fonteintje.
De woning beschikt over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie.
Bij het appartement hoort een separate berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Breed balkon op het noordwesten met zonnescherm
- Airconditioning in de woonkamer uit 2023
- Stadsverwarming
- Aparte berging
- VvE-bijdrage circa € 175,- per maand
Bij deze woning is niet bewonersclausule van toepassing.
Wij nodigen je van harte uit om dit 4-kamerappartement met ruim balkon en 3 slaapkamer met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.789
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
  2. 17-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 18-03-2022 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 492.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maria Enzer. 7-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Heinsiushof 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Rondom 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Eilanden 68

De WOZ-waarde van De Eilanden 68 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Eilanden en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Eilanden 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Eilanden 68 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boterdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Noord 5.16 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 6.53 km · Treinstation
  • Lansingerland-Zoetermeer 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Eilanden 68 in Bergschenhoek ligt tussen de 492.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 17.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Eilanden. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Eilanden 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is De Eilanden 68 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 492.000 en € 534.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.789 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.077 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 59% van de 179 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De Eilanden 68 al te koop?

5 weken, sinds 7 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 95 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 690 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 680 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Rotterdam Noord op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Zoetermeer Oost op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 6,7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Eilandenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 2.690 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.