2651 BR Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Rodenrijseweg 247 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 386 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodenrijseweg 247 is gelegen in de fijne buurt Wijk 26 De Wadden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 247 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 247.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodenrijseweg 247 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 695.000
Rodenrijsew. 271
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Astersingel 35
186 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 750.000
Rodenrijsew. 197-A
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.069.000
Waddenweg 122
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.100.000
Dahliapad 2
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 995.000
Astersingel 1
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 800.000
Astersingel 23
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 800.000
Richelhof 11
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Waddenweg 104
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 785.000
Irislaan 72
172 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 247 nu tussen € 805.000 en € 923.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodenrijseweg 247 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
