2651 AS Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 583
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rodenrijseweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere woning. Rodenrijseweg 583 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 20 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.2% kleiner dan het gemiddelde.
Rodenrijseweg 583 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 181.000 - 198.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1915
- Woonoppervlakte 20 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rodenrijseweg 583 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rodenrijseweg 583 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenrijseweg en 120.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 583. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rodenrijseweg 583 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 269.500
Patrimonium. 13-A
36 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 150.000
Achterom 22
23 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Westvlietweg 10-110
25 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Westvlietweg 10-39
25 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Havenstraat 98
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 275.000
Delftweg 306
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 278.000
Bergpolders. 48-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Acacialaan 1-G
47 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Vijverstraat 6
39 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Vijverstraat 4
39 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rodenrijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.37 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Pijnacker Centrum 5.58 km · Treinstation
-
Rotterdam Noord 5.89 km · Treinstation
-
Rotterdam Centraal 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 598.948
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 59%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rodenrijseweg 583?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Rodenrijseweg 583 nu tussen € 181.000 en € 198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rodenrijseweg 583 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.