2651 AK Berkel en Rodenrijs · Bijgewerkt op 2 oktober 2026
245 m² wonen · 525 m² perceel · Bouwjaar 1920 · Energielabel A
€ 1.024.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze unieke en riante woning. Zuidersingel 102 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zuidersingel 102 is gelegen in de leuke buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zuidersingel 102 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Zuidersingel 102 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidersingel en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidersingel 102.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidersingel 102 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rodenrijsew. 553-B
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Molenweg 51
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2026
€ 1.695.000
Molenweg 58
227 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.195.000
Zuidersingel 88-J
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Zuidersingel 113-B
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 950.000
Rodenrijsew. 98
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 725.000
Rodenrijsew. 563
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Anjerdreef 38
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.295.000
Zuidersingel 75-K
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.450.000
Zuidersingel 88-A
214 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zuidersingel 102 op € 1.024.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidersingel 102 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)