2662 AM Bergschenhoek
Roland Holstlaan 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Roland Holstlaan in Bergschenhoek ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Roland Holstlaan 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 491 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Roland Holstlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 24.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Roland Holstlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 Boterdorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.264.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 491 m2
- Perceeloppervlakte 905 m2
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roland Holstlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Roland Holstlaan 2 is 1.775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roland Holstlaan en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roland Holstlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roland Holstlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 1.500.000
Douwes Dekk. 86
247 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.295.000
De Eilanden 36
214 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.500.000
Oosteindsew. 57
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.295.000
Bergweg-noo. 36-A
196 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 895.000
Van Vredenb. 75
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.089.000
IJslandmos 31
244 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 995.000
Hoeksehof 15
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Poldermolen 47
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Van Keulend. 16
203 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boterdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Rotterdam Noord 4.86 km · Treinstation
-
Hesseplaats 6.69 km · Treinstation
-
Lansingerland-Zoetermeer 6.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 592.335
- Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
- Gezinnen met kinderen 49%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roland Holstlaan 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Roland Holstlaan 2 nu tussen € 2.264.000 en € 2.631.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergschenhoek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roland Holstlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.