Boekweitveld 4 2661 VL Bergschenhoek

Aan de rand van een kindvriendelijke wijk bieden wij dit leuke gezinshuis aan.

Op een rustige en groene locatie aan de rand van de wijk bieden wij dit ruime en verzorgde gezinshuis aan. Met maar liefst vijf slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping met twee dakkapellen en een heerlijk zonnige achtertuin, is dit huis uitermate geschikt voor grote (of groeiende) gezinnen.

LOCATIE
De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Op loopafstand vindt u het centrum van Bergschenhoek, park “de Leeuwenkuil”, scholen en kinderopvang. Dankzij de gunstige ligging bent u met de auto bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A13 en A16.

INDELING

BEGANE GROND

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur.
In de hal vindt u de vernieuwde meterkast (2023) en het moderne toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, heeft grote raampartijen aan de achterzijde en biedt daardoor volop daglicht. Praktisch is de trapkast, ideaal voor voorraad en bergruimte.

De keuken is aan voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast (2023), combimagnetron (2025) en een vaatwasser (2024). De keukenkastjes zijn in 2020 vernieuwd, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

2E VERDIEPING
Deze verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel en twee volwaardige slaapkamers, verlaagd plafond met spotjes, airconditioning, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering.

TUIN
De tuin is maar liefst ca. 12 meter diep en biedt volop ruimte om te genieten. Er is een fijn terras met elektrisch zonnescherm en een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

ALGEMEEN
- Eigen grond;
- Energielabel C (Dit label is vastgesteld voordat de zolder is geïsoleerd en zonnepanelen zijn geplaatst)
- 5 slaapkamers;
- Voor- en achtertuin;
- Zolderverdieping verbouwd in 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025;
- Kindvriendelijke wijk;
- Park ''de Leeuwenkuil'' en het dorp op loopafstand;
- Oplevering december 2025.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
* Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in het koopcontract.
* OUDERDOMS CLAUSULE VAN TOEPASSING

BERGSCHENHOEK
Bleiswijk is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Bleiswijk staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer Toon minder