2661 RW Bergschenhoek · Bijgewerkt op 8 september 2026
266 m² wonen · 440 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 970.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rubenslaan in Bergschenhoek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Rubenslaan 187 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rubenslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 122.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rubenslaan 187 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Rubenslaan 187 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rubenslaan 187 is 915.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubenslaan en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rubenslaan 187.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubenslaan 187 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 875.000
Vierlinghweg 81
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 875.000
van Ruysdae. 54
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 900.000
Rubenslaan 157
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 845.000
van Goghlaan 1
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 839.500
Rubenslaan 161
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 800.000
van Ruysdae. 60
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 850.000
van Ruysdae. 62
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 825.000
van Ruysdae. 48
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 850.000
Planciusdre. 50
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 800.000
Rubenslaan 43
184 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rubenslaan 187 op € 970.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubenslaan 187 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)