Gelegen aan de van Ruysdaellaan in Bergschenhoek ligt deze unieke en riante eengezinswoning. van Ruysdaellaan 54 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 334 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
van Ruysdaellaan 54 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 861.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Ruysdaellaan 54 is 861.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Ruysdaellaan en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Ruysdaellaan 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Ruysdaellaan 54 in Bergschenhoek ligt tussen de 851.000 en 942.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Ruysdaellaan. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Ruysdaellaan 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
