Planciusdreef 43 2661 RK Bergschenhoek

MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN PAREERPLAATS, 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP DE ZON

Verkoper aan het woord:
'27 Jaar lang hebben wij met veel plezier gewoond aan de Planciusdreef 43. We gaan nu levensloopbestendig wonen. De ruime opzet van de Planciusdreef, het leuke en praktische 'ovaaltje' aan de achterkant, de fijne buren, de gezelligheid van het pleintje, we zullen het missen. We weten zeker dat de nieuwe bewoners zich hier meteen thuis zullen voelen'

KINDVRIENDELIJK GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN TUIN OP HET (ZUID)WESTEN
Welkom bij deze ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Planciusdreef 43 in Bergschenhoek. Dit huis is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, veel leefruimte in een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met eigen parkeerplaats en een verzorgde tuin op het zonnige (zuid)westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot.

LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET FIJNE UITSTRALING
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De zithoek rond de sfeervolle schouw nodigt uit voor gezellige avonden. De eethoek sluit direct aan op de keuken, waardoor koken en tafelen een sociale aangelegenheid wordt. De houten vloer en neutrale afwerking vormen een warme basis die bij veel woonstijlen past.

FIJNE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN
De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, halfstoomoven, Quoocker, en luxe afzuigkap. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en zijtuin, zodat je ook tijdens het koken verbonden blijft met wat er buiten gebeurt. De bijkeuken heeft een grote provisiekast en een opstelplaats voor wasmachine, droger en vrieskast.

5 SLAAPKAMERS EN VOLOP BERGRUIMTE
Met in totaal 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en sluit direct aan op de kleine slaapkamer. Ideaal als kantoorkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes, een vrijstaande stenen garage en nog een extra parkeerplaats naast de garage

VERZORGDE TUIN MET GOEDE ZONLIGGING
De achtertuin van circa 68 m² is verzorgd aangelegd en ligt op het (zuid)westen, waardoor je hier de hele dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met fiets of voor tuinspullen. De voortuin en zijtuin geven het huis extra groen en privacy.

ENERGIEZUINIG WONEN
Met energielabel A++ en voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. De afgelopen jaren hebben de eigenaren het glas op de begane grond grotendeels vervangen door dubbelglas en HR++ glas voor een nog betere energieprestatie.

FIJNE LOCATIE IN BERGSCHENHOEK
De Planciusdreef ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, net als het dorpscentrum van Bergschenhoek. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer.

BIJZONDERHEDEN:
- Hybride warmtepomp met 12 zonnepanelen;
- Badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Mandelig terrein met gemeenschappelijke groenvoorziening voor toegang tot garage en parkeerplaats kosten. Kosten € 125,- per jaar.

Toon meer Toon minder