2661 PX Bergschenhoek · Bijgewerkt op 1 juli 2026
158 m² wonen · 290 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 793.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Moerasvaren in Bergschenhoek ligt dit prachtige en royale herenhuis. Moerasvaren 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Moerasvaren 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Moerasvaren 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Moerasvaren 49 is 754.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerasvaren en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Moerasvaren 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerasvaren 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 685.000
Waghenaerdr. 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 695.000
Stekelvaren 12
142 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 785.000
Stekelvaren 14
134 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 698.000
Varenkade 53
142 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Struisvaren 7
159 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 750.000
Vleugelvaren 3
175 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 695.000
Grooten Slo. 51
149 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 689.500
Waghenaerdr. 6
141 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 725.000
Struisvaren 19
157 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 700.000
Steenbreekv. 12
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Moerasvaren 49 op € 793.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerasvaren 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)