2661 PX Bergschenhoek · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
155 m² wonen · 290 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel A
€ 786.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Moerasvaren in Bergschenhoek ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Moerasvaren 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Moerasvaren 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Moerasvaren 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Moerasvaren 39 is 752.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerasvaren en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Moerasvaren 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerasvaren 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 685.000
Waghenaerdr. 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 785.000
Stekelvaren 14
134 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 750.000
Struisvaren 7
159 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 695.000
Grooten Slo. 51
149 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 725.000
Struisvaren 19
157 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 750.000
Vleugelvaren 3
175 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 700.000
Steenbreekv. 12
148 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 700.000
Oelofsdreef 4
164 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 925.000
Leeghwaterw. 10
185 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 695.000
Stekelvaren 12
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Moerasvaren 39 op € 786.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerasvaren 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)