2661 JS Bergschenhoek · Bijgewerkt op 5 november 2026
Rottekade 120
783 m² wonen · 1.428 m² perceel · Bouwjaar 2012
€ 3.415.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rottekade in Bergschenhoek ligt deze bijzondere en ruime woning. Rottekade 120 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 783 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.428 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 451.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rottekade. Als we naar het perceel kijken is dit 248.3% groter dan het gemiddelde.
Rottekade 120 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Oosteindsche Polder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rottekade 120 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.000.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rottekade 120 is 2.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 194.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottekade en 45.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rottekade 120.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rottekade 120 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 2.000.000
Moerbeihof 1
363 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 2.495.000
Pruimenhof 2
373 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 2.500.000
Zuideinde 15
324 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.400.000
Steenbreekv. 3
384 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.475.000
Rodenrijsew. 58
387 m²
Verkocht · nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 1.500.000
Merenweg 18
361 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 795.000
Vogelaarstr. 15-A
365 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Hesseplaats 2.44 km · Treinstation
- Rotterdam Alexander 2.94 km · Treinstation
- Nieuw Verlaat 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rottekade 120?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rottekade 120 op € 3.415.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergschenhoek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rottekade 120 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.