2661 JM Bergschenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rottekade in Bergschenhoek ligt deze karakteristieke woning. Rottekade 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.970 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 624.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rottekade 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 15 Oosteindsche Polder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rottekade 2 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottekade en 47.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rottekade 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rottekade 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 795.000
Hoeksekade 144
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 850.000
Hoekeindsew. 132
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 750.000
Hoekeindsew. 77
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 900.000
Oosteindsew. 153
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.495.000
Hoeksekade 115
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Berkelsezoom 8
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 490.000
Havenstraat 43
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 500.000
Havenstraat 51
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 525.000
Havenstraat 59
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.495.000
Kleihoogt 8
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Rottekade 2 nu tussen € 751.000 en € 873.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rottekade 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
