In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Pachthoeve 46 Berghem is

€ 789.000 - 917.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Pachthoeve 46 5351 RR Berghem

180m²

728m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 augustus 2024

Vraagprijs

€ 750.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Pachthoeve in Berghem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Pachthoeve 46 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 728 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 175.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Pachthoeve 46 is gelegen in de gezellige buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berghem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Perceeloppervlakte 728 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pachthoeve 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 789.000 – 917.000
Woningwaarde
+11.07%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21310
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 813,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Pachthoeve 46

De WOZ-waarde van Pachthoeve 46 is 781.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 139.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pachthoeve en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pachthoeve 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
11 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.838
  • Woningwaarde jaartrend +3.29%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 4.72km - Treinstation
Oss West 7.41km - Treinstation
Ravenstein 7.83km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Fonkeling 0.15km - School
Basisschool 't Molenveld 1.09km - School
Integraal Kindcentrum Regenboog 3.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Pachthoeve 46 5351 RR Berghem

180m²

728m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Pachthoeve 46 in Berghem ligt tussen de 789.000 en 917.000 euro. Deze waarde is 109.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pachthoeve. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pachthoeve 46? Bekijk het complete waarderapport.