Julianastraat 43 5351 AL Berghem

Het allereerste dat deze instapklare tweekapper fraai toont, is natuurlijk zijn rijke historie. De gevel met erker en laagkappend pannendak voert op een lieflijke manier terug naar het bouwjaar 1910. Vanaf het begin van de vorige eeuw maakt deze woning dus al deel uit van het dorpscentrum.

Binnen zie je vervolgens dat het woonhuis op een prachtige manier is gemoderniseerd. Direct valt de nette afwerking op, samen met de zeer fijne lichtinval. De L-vormige woonkamer krijgt volop daglicht via de erker aan de voorzijde en het grote raam bij de achtertuin. De houten vloer, stucwerkwanden, het plafond met sierlijsten en een schouw met sfeervolle sierkachel voegen hier een warme uitstraling aan toe. Terwijl de airco het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Deze fijne lichtinval en het aangename wooncomfort gaan vloeiend verder in de moderne keuken en de aansluitende hal met eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping beschik je over twee slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens is uitgevoerd met airco. Het totale woongemak wordt compleet gemaakt door de verrassend diepe en mooi aangelegde achtertuin.

Vanuit deze centrale woonplek in hartje Berghem heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de twee supermarkten die het dorp rijk is, in de buurt. Ook is er een vlotte route naar het naastgelegen stadscentrum van Oss en de opritten van zowel de A50 als de A59. In tien minuten ben je al op weg naar Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen.

Pluspunten

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang en tegelvloer.

+ In de L-vormige, lichte woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde en een groot raam achter. De lichte tinten van het plafond met sierlijsten, stucwerkwanden en de houten vloer versterken het heldere karakter. Een sierkachel voor een schouw van schoonmetselwerk vormt een extra sfeervol element. In de woonkamer is airco beschikbaar.

+ In de keuken staat aan weerszijden een keukenblok met aansluitend meubel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol werkblad, anderhalve spoelbak, 5-pits-gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en magnetron. Naast een van de keukenblokken is ruim plaats voor een hoge koel-vriescombinatie. Een groot raam aan de tuinkant zorgt voor een prettige lichtinval. In de keuken hangt een designradiator en er ligt een tegelvloer.

+ Deur in de keuken komt uit in een hal aan de achterzijde. In deze hal ligt ook een tegelvloer. De hal heeft een bergkast, buitendeur, vlizotrap en luik naar bergzolder en de toegangsdeuren van de badkamer en de toiletruimte.

+ Op de bergzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en voorzien van twee klapramen, centrale ventilatie, spotverlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator en badkamermeubel.

+ De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Zeer diepe achtertuin is ingericht met gazon, fraai beplante borders en verharde terrassen. Op het terras bij de woning is toegang tot een aangebouwde stenen berging achter de badkamer. Achter in de tuin bevindt zich een groot stenen tuinhuis. In het tuinhuis is een keukenblok geplaatst en er ligt een tegelvloer. Openslaande deuren geven een fijne verbinding naar een verhard terras. Dubbele houten poort naast de woning biedt een achterom.

+ Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via twee ramen. In de hoofdslaapkamer is airco beschikbaar.

+ In een aparte wasruimte met vaste wastafel en plavuizenvloer is plaats voor de wasmachine en droger.

+ Vlizotrap en luik op de overloop leiden naar een bergzolder.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2012).
+ Dakisolatie en dubbel glas.
+ 6 zonnepanelen (2024).
+ Airco woonkamer en hoofdslaapkamer (koeling en verwarming).
+ Rolluiken slaapkamers eerste verdieping.
+ Tuinhuis: elektra, water, muurisolatie en dubbel glas.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder