
Onder bod
Van der Sluisstraat 63 7691 DN Bergentheim
€ 599.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 596.000 -
651.000
Wonen
144 m2
Perceel
557 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Volop Ruimte voor Leuke Activiteiten**
Met een perceeloppervlakte van 557 m2, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor allerlei leuke activiteiten. De keurig aangelegde achtertuin met een overkapping/veranda en een houten berging is de perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie.
**Duurzaam en Comfortabel Wonen**
Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, kunststof kozijnen, rolluiken en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.
**Ideaal voor meerdere doelgroepen**
Speciaal voor meerdere doelgroepen is deze woning een geweldige keuze. Met genoeg ruimte om te groeien en te spelen, en alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen met jouw dierbaren.
Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om het perfecte huis te vinden voor jouw gezin!
De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de ruime hal welke toegang geeft aan o.a. trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, maar ook de woonkeuken, kamer-en-suite en straatgerichte woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en doorgang naar de aangebouwde berging met inpandig kantoorruimte.
De keuken is voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, stoomoven, quooker en inductiekookplaat met Bora afzuiging.
De bijkeuken is uitgevoerd met wasmachine-aansluitingen, mv-box, omvormer en de warmtepompinstallatie.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de badkamer v.v. (inloop)-douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Eén slaapkamer is eenvoudig twee slaapkamers van te maken.
Middels vlizotrap bereikbare..
Tweede verdieping:
Ruime zolderberging met extra mv-box voor de afzuiging.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2022;
- Perceeloppervlakte: ca. 557 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 31 m²;
- Externe bergruimte: ca. 17 m².
Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is gasloos;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- De woning is op de begane grond als in de badkamer v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van extra kantoorruimte op begane grond;
- Op de eerste verdieping zou eenvoudig extra slaapkamer te creëren zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.163
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 644 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG AC 3006
- Oppervlakte 557m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 596.000 -
651.000
+4.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.500
€ 4.163/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim ligt tussen de 596.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van der Sluisstraat. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Sluisstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Sluisstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Sluisstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van der Sluisstraat 63.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 428.526
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+10.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Sluisstraat 63.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus