logo Huispedia

€ 599.500 k.k. (€ 4.163/m²)

Redelijke vraagprijs
Onder bod

Van der Sluisstraat 63 7691 DN Bergentheim

€ 599.500 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 596.000 - 651.000
Wonen 144 m2
Perceel 557 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Heb jij altijd gedroomd van een gezellig plekje voor jou en je gezin? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan de Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim precies wat je zoekt! Gelegen in het bruisende Bergentheim, waar je alles binnen handbereik hebt: van supermarkten tot scholen en nog veel meer.

**Volop Ruimte voor Leuke Activiteiten**
Met een perceeloppervlakte van 557 m2, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor allerlei leuke activiteiten. De keurig aangelegde achtertuin met een overkapping/veranda en een houten berging is de perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te komen met vrienden en familie.

**Duurzaam en Comfortabel Wonen**
Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, kunststof kozijnen, rolluiken en maar liefst 14 zonnepanelen. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.

**Ideaal voor meerdere doelgroepen**
Speciaal voor meerdere doelgroepen is deze woning een geweldige keuze. Met genoeg ruimte om te groeien en te spelen, en alle benodigde voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen met jouw dierbaren.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om het perfecte huis te vinden voor jouw gezin!

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de ruime hal welke toegang geeft aan o.a. trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, maar ook de woonkeuken, kamer-en-suite en straatgerichte woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken en doorgang naar de aangebouwde berging met inpandig kantoorruimte.
De keuken is voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, stoomoven, quooker en inductiekookplaat met Bora afzuiging.
De bijkeuken is uitgevoerd met wasmachine-aansluitingen, mv-box, omvormer en de warmtepompinstallatie.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet met fonteintje en de badkamer v.v. (inloop)-douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Eén slaapkamer is eenvoudig twee slaapkamers van te maken.

Middels vlizotrap bereikbare..
Tweede verdieping:
Ruime zolderberging met extra mv-box voor de afzuiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022;
- Perceeloppervlakte: ca. 557 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 144 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 31 m²;
- Externe bergruimte: ca. 17 m².

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- De woning is gasloos;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- De woning is op de begane grond als in de badkamer v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van extra kantoorruimte op begane grond;
- Op de eerste verdieping zou eenvoudig extra slaapkamer te creëren zijn.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 599.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.163
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 557 m2
  • Inhoud 644 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMBT-HARDENBERG AC 3006
  • Oppervlakte 557m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 596.000 - 651.000
+4.04% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 599.500 € 4.163/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van der Sluisstraat 63 in Bergentheim ligt tussen de 596.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van der Sluisstraat. Met een vraagprijs van € 599.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Sluisstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Sluisstraat 63.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Limburg Stirumstraat 4-A
Van Limburg. 4-A Bergentheim
89%
136 m² -8 m²
477 m² -80 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Fliersdijk 4
Fliersdijk 4 Bergentheim
71%
133 m² -11 m²
1430 m² +873 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kanaalweg-West 74
Kanaalweg-W. 74 Bergentheim
67%
102 m² -42 m²
295 m² -262 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Berkenlaan 7
Berkenlaan 7 Hardenberg
61%
128 m² -16 m²
601 m² +44 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Sluisstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-04-2025
Te koop
€ 599.500
Houdel Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van der Sluisstraat 63.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hardenberg


Geschatte belasting € 87,- /mnd

WOZ Van der Sluisstraat 63

De WOZ-waarde van Van der Sluisstraat 63 is 545.000 euro. Deze waarde is 91.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Sluisstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Sluisstraat 63.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt

44%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 428.526

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+10.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Sluisstraat 63.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Sluisstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Sluisstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van der Sluisstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus