Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Adriaan Poirtersstraat 8 4624 HK Bergen op Zoom
€ 290.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
301.000
Wonen
80 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In misschien wel de leukste wijk van Bergen op Zoom, staat deze 2/1 kap woning met garage. De woning is nog in bijna oorspronkelijk staat en verdient dus veel liefde en een grondige update. De woning wordt nu verwarmd door een gaskachel en het warmwater komt via de geiser. Deze woning is helemaal aan te passen naar je eigen smaak en ideeën, maar een locatie niet. Met zo’n locatie hoeft dat ook niet, want dit is een hele leuke woonwijk, met veel bewoners die hier al heel lang wonen. De binnenstad is op loopafstand en ook het NS station en de ontsluiting met de snelwegen liggen op korte afstand.
Woongedeelte (begane grond)
Je eigen oprit en eigen voortuin zorgen ervoor dat de voorbijgangers niet direct voor je raam langslopen, maar zorgt er ook voor dat je altijd je eigen auto kan parkeren bij je thuis. Wat dat is het, hoewel er nog veel aan gedaan moet worden is het al wel een echt thuis. De gang die je verwelkomt en je direct naar de gezellige woonkamer met zijn openslaande tuindeuren brengt. Of de keuken die zeer geschikt is om een heerlijke woonkeuken te maken. Uiteraard ontbreekt het toilet niet op deze verdieping.
Slaapgedeelte (1e verdieping)
De verdieping is nu ingericht met 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en een badkamer met douche en vaste wastafel. Uiteraard kan je hier kiezen om deze indeling te handhaven, maar misschien voel je je wel veel meer thuis in een luxe badkamer met bad en douche en heb je maar 2 slaapkamers nodig? Of maak je die extra slaapkamer wel beneden.
Zolder (2e verdieping)
De zolder is nu echt een bergzolder, die te bereiken is door een vlizotrap. Een vaste trap is zeker te realiseren, zodat de zolder beter bereikbaar wordt.
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen, siergrind en sierbestrating. De achtertuin is aangelegd in dezelfde sfeer en zeer onderhoudsvriendelijk, maar nog wel lekker wat groen in de tuin, in potten en borders.
Bijgebouwen
De garage is direct naast de woning geplaatst en wordt afgesloten door een roldeur, die elektrisch is te bedienen. Doordat er ook een berging is, kan de garage ook gewoon worden gebruikt als garage, of als extra woonruimte. De aangebouwde berging is eveneens van steen
Bijzonderheden
- Woning is oorspronkelijke staat
- Zeer gunstige ligging
- Een heerlijk thuis, die wacht op zijn nieuwe eigenaar
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar
Wie brengt deze hele leuke woning weer helemaal naar de tijd van vandaag?
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 290.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.625
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1946
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 8 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
301.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.625/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan Poirtersstraat 8 in Bergen op Zoom ligt tussen de 273.000 en 301.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan Poirtersstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
P.C.Hooftst. 11
Bergen op Zoom
70%
98 m²
+18 m²
188 m²
+23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaan Poirtersstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 290.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaan Poirtersstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan Poirtersstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.569
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaan Poirtersstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Poirtersstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan Poirtersstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adriaan Poirtersstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus