Antwerpsestraatweg 255, Bergen op Zoom
174 m²
215 m² perceel
6 kamers
€ 639.000
Hoog in de markt
Marathonstraat 14 4624 AD Bergen op Zoom
€ 729.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 779.000 -
834.000
Wonen
222 m2
Perceel
538 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek deze unieke parel van een woonobject met een elegant karakter, stijlvolle materialen en een industrieel ontwerp. Wat ons betreft is deze woning niet zomaar een huis: Het is een meesterwerk van architectuur met een tijdloze styling en waarbij enkel 1e klas materialen zijn toegepast.
Opvallend is het hoge niveau van detaillering en de serene ruimtelijkheid overal in het huis.
Ook over de indeling is goed nagedacht waarbij bewust is gekozen voor een living op de 1e verdieping. Hierdoor is een zee aan lichtinval gecreëerd, is sprake van een perfecte zonligging en heeft u een meer unieke blik op de omgeving. Een bijkomend voordeel is dat de slaapvertrekken op de begane grond heerlijk stabiel zijn qua temperatuur.
Met ca. 222 m² aan woonoppervlakte schoon aan de haak komt u aan ruimte niets te kort. Het woongedeelte op de verdieping behelst alleen al ca. 85 m² welke is verdeeld over de ruime woonkamer en de open keuken vv. luxe inbouwkeuken met kookeiland van keukenstylist Paul van de Kooi. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, heeft u vanuit de living toegang tot het dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, en is ten behoeve van extra comfort een airco-installatie aangebracht.
Op de begane grond treft u een 2-tal gasten-/kinderkamers met een separate badkamer, een garderobekast, het gastentoilet, de technische ruimte/bijkeuken en de stijlvolle hoofdslaapkamer met een allure van een zeer luxe hotelsuite met bijpassende badkamer en-suite, royale schuifkastenwand, glazen schuifwand naar patiotuin, een 4-persoon sauna. Een waar walhalla aan luxe van een ongekend niveau!
Qua sfeer zijn vele stoere industriële materialen toegepast als aluminium puien, robuuste dakbeschotten, gevlinderde vloeren, beton ciré wandafwerkingen, vlak stucwerk, strak gelijnd schakelmateriaal en toepassing van vloerverwarming ter behoud van de strakke stijl van de vlakke wanden. Gelukkig is ook rekening gehouden met de akoestiek, bijvoorbeeld door toepassing van een akoestisch doek tussen het dakbeschot.
De tuin rondom breekt de strakke lijn enigszins en past, met de wilde bloementuin, toch mooi in het geheel. Op eigen terrein is mogelijkheid tot parkeren, is een verhoogde carport voorzien en tevens een inpandige (fietsen)berging. Er zijn diverse terrassen aanwezig: Dit zowel aan de achterzijde op de begane grond met veel privacy, als ook op de 1e verdieping als gesitueerd op het Zuiden en een 3e terras op dak niveau met een panoramisch uitzicht over de verre omgeving en de skyline van Bergen op Zoom.
Een woonhuis met een meer dan uniek karakter waarvan er oprecht maar één bestaat!
De directe omgeving betreft een fijne woonwijk waarbij slechts vrijstaande kavels met luxe woningen van toeppassing zijn. Aan de overzijde bevindt zich een hockeyveld en in korte nabijheid bevinden zich o.a. het stadscentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, busvervoer, het centraal station en niet geheel onbelangrijk: Snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda op ca. 30 minuten.
Interesse in deze parel van een woning? We verwelkomen u graag ter plaatse van deze woondroom aan de Marathonstraat 14 te Bergen op Zoom!
INDELING:
Begane grond:
Royale hal/entree met een vide en stalen spiltrap naar de living op de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
garderobekast links voor, vv. 3-fase meterkast met 18 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, waterontharder en glasvezelaansluiting;
industrieel (gasten)toilet met wandcloset en een fonteintje;
hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 43 m²), vv. een glazen wand met 2-tal schuifpuien naar de patiotuin, hoogwaardige schuifkastenwand met riante opslagcapaciteit, privé toiletruimte, stijlvolle badkamer-en-suite met luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen scherm en een drain, stalen badkamermeubel met dubbele wastafel, en een 4-persoons sauna, wandafwerking vlak stucwerk en deels beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer links (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer rechts (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde gastenbadkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een wastafel;
technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel + zonneboiler, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en MV-box;
vanuit de hal een stalen spiltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Woonkamer (ca. 85 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie en een glazen balustrade rondom de vide, wandafwerking vlak stucwerk, stalen profielen, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort, schuifpui naar het dakterras;
open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde “Paul van de Kooi” maatwerk inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -heteluchtoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort;
dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van houten vlonder, ballustrade uitgevoerd in glas en aluminium frame, ‘zwembadtrap’ naar 2e dakterras op de 2e verdieping, leidend tot een panoramisch uitzicht.
Bijgebouwen:
Inpandige (fietsen)berging met stalen deur, vv. elektra en oplaadpunt voor elektrische auto (11 kW);
Stalen carport, direct aan de oprit, verhoogd uitgevoerd t.b.v. camper of caravan.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, wilde bloementuin en een wadi t.b.v. hemelwateropvang t.p.v. voor- en zijtuin, omheind privé terras aan de achterzijde vv. grind, borders, blijvend groene leilinden, buitenelektra en een buitenkraan;
Oprit t.b.v. ca. 2 auto’s, aangelegd d.m.v. houtsnippers.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw en deels stalen constructie, opgetrokken in metselbaksteen en deels aluminium wandpanelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking waarbij de bitumen van het hoofddak anno 2023 is vervangen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, ZHR++ isolerende beglazing in aluminium kozijnen en deels van spouwmuurisolatie ter plaatse van de uit- en opbouw.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond en voorziet met ondersteuning vanuit de zonneboiler in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 729.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.284
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 222 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 538 m2
- Inhoud 861 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marathonstraat 14 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 779.000 -
834.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 729.000
€ 3.284/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marathonstraat 14 in Bergen op Zoom ligt tussen de 779.000 en 834.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 729.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marathonstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Strandkrab 74
Bergen op Zoom
77%
190 m²
-32 m²
275 m²
-263 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
feb 2024
Albert Cuij. 48
Bergen op Zoom
89%
187 m²
-35 m²
456 m²
-82 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
dec 2023
Gentspolder 6-A
Bergen op Zoom
80%
232 m²
+10 m²
768 m²
+230 m²
vrijstaande woning
€ 709.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marathonstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Prijs verlaagd
€ 729.000
Door makelaar
06-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marathonstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marathonstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.466
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marathonstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marathonstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marathonstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marathonstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus