Herenweg 25, Bergen op Zoom
149 m²
328 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Middelgaard 1 4623 VT Bergen op Zoom
€ 319.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
326.000
Wonen
119 m2
Perceel
202 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Middelgaard 1 te Bergen op Zoom treft u deze top onderhouden hoekwoning alwaar recent nog diverse moderniseringen hebben plaats gevonden. Denk hierbij aan een verbeterd pakket aan isolatie i.c.m. een groen energielabel C, kunststof kozijnen van A tot Z, vloerverwarming met nieuwe vloer- en wandafwerkingen in de woonkamer, een moderne keuken uit 2017, een compleet gemoderniseerde meterkastinstallatie en een HR-combiketel uit 2019.
Het betreft een hoekwoning waardoor het perceel net wat breder is in vergelijking met de omliggende woningen hetgeen ook direct meer mogelijkheden geeft in de achtertuin. Verder treft u een ruime (fietsen)berging en de mogelijkheid om optioneel een garagebox op het plein aan de achterzijde aan te kopen.
Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met gesloten keuken welke is vv. alle gewenste inbouwapparatuur. De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers en uiteraard de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke beschikt over een voorzolder en de 4e slaapkamer met dakkapel.
Qua locatie is het object centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen als een kleinschalig winkelcentrum, basisonderwijs, natuurgebied, supermarkten, snelwegtracé A4/A58, etc. Binnen enkele minuten verder is ook het stadscentrum bereikbaar met de nodige winkels en gezellige horeca.
Ziet u mogelijkheden bij het zien van deze woning? Laat het ons dan spoedig weten!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast en een vestibule, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
moderne meterkast met 10 groepen, 5 aardlekschakelaars en aparte groep t.b.v. de garage;
betegeld toilet met een fonteintje;
woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van vloerverwarming, kunststof tuindeuren aan de achterzijde en zonneschermen aan zowel voorzijde als achterzijde, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2017) met separate kastenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een close-in boiler, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping;
slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met Chipwood, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer links achter (ca. 17 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met parket, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met Chipwood, plafond afgewerkt met houten schroten;
betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel, plafond afgewerkt met schroten voorzien van inbouwspots.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en omvormer PV-panelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht;
bergruimte met opstelplaats HR-combiketel;
4e slaapkamer (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel vv. zonnescreen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging voorzien van elektra;
Separate / optionele garagebox (G008), als gesitueerd op het plein aan de achterzijde, voorzien van een kanteldeur en elektra gevoed vanuit de woning. (Indien de garage niet wordt aangekocht zal de elektra worden ontkoppeld).
Tuin:
Aangelegde achter- en zijtuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zonneschermen, omheining en een zij-uitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Optionele garagebox:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De begane grondvloer en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd (Supafil uit 2009), de kozijnen zijn anno 2022 uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta Ace, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. In de keuken bevindt zich tevens een close-in boiler. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelgaard 1 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 298.000 -
326.000
+3.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 2.685/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelgaard 1 in Bergen op Zoom ligt tussen de 298.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelgaard 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelgaard 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 319.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelgaard 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelgaard 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.287
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelgaard 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgaard 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgaard 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelgaard 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus