4623 RG Bergen op Zoom
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kleine Leeuwerik in Bergen op Zoom ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kleine Leeuwerik 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.010 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kleine Leeuwerik 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Bergen op Zoom-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Leeuwerik 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen op Zoom
De WOZ-waarde van Kleine Leeuwerik 32 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 107.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Leeuwerik en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Leeuwerik 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Leeuwerik 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Balsedreef 27
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 558.000
Halsterseweg 14
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Moerstraats. 85
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zandven 40
154 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Staakberg 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kapittelstr. 31
114 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Steenbergse. 56-A
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oudeweg 7
119 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Steenovenweg 1-A
63 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergen op Zoom schatten we de waarde van Kleine Leeuwerik 32 nu tussen € 753.000 en € 875.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Leeuwerik 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
