Herenweg 25, Bergen op Zoom
149 m²
328 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Wouwsestraatweg 37 4622 AB Bergen op Zoom
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 261.000 -
306.000
Wonen
114 m2
Perceel
157 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op loopafstand van het historisch stadscentrum en alle daarbij horende voorzieningen treft u deze verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m² schoon aan de haak met als extra fraaie headline een garage aan huis!
De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde en ook de keuken is vergroot waardoor het geheel ruim aanvoelt. De keukeninrichting is anno 2023 vernieuwd en voldoet hierdoor volledig aan de wensen van hedendaags. Tevens is een luxe aluminium veranda direct aan de woning geplaatst waardoor u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een 2-tal ruime slaapkamers, een waskamer ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en zo ook een separate badkamer aan de achterzijde. De zolder is per vaste trap bereikbaar en beschikt over 2 dakramen alsmede over een fijne 3e slaapkamer.
Verdere headlines: Airco op de verdieping, een vernieuwde meterkast uit 2022, een werkende open haard, een aanvullende berging aan de straatzijde en een gezellige sfeerbeleving van A tot Z!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trapkast vv. opstelplaats waterontharder, wandafwerking, glasvezelbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
gemoderniseerde meterkast met 8 groepen, kookgroep 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet;
uitgebouwde woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking glasvezelbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;
dichte en vergrote keuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken (2023), voorzien van een natuursteen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat (5-pits), -koeler, -elektrische oven, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²) met een inbouwkast en airconditioning (2020), wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) met een inbouwkast en geluidsisolerende beglazing, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde waskamer (vm. badkamer) vv. een wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, volwaardig wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator, deur naar balkon;
balkon verhard met terrastegels, vv. airco-unit;
vanuit de overloop een trap, van onder afgesloten met een deur, naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal;
3e slaapkamer (ca. 12 m²) (onder constructie) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal.
Bijgebouwen:
(fietsen)berging aan de voorzijde (links van het huis), vv. afzuigingunit t.b.v. de afzuigkap van de keuken;
garage vv. elektra, loopdeur naar tuin/terras en een elektrische roldeur naar achterom.
Tuin:
Aangelegde tuin bestraat met sierbestrating (60x60) en voorzien van borders, luxe aluminium veranda met glazen schuifpuien en ledspots, gemetselde schuttingen rondom, achterom via de poort of garage.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout en beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van een betontegelvloer, tempex dakisolatie, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbestvrij).
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie (na-geïsoleerd), spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd d.m.v. bolletjes), en vloerisolatie t.p.v. de woonkamer. De woning is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wouwsestraatweg 37 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 261.000 -
306.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.851/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wouwsestraatweg 37 in Bergen op Zoom ligt tussen de 261.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wouwsestraatweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wouwsestraa. 74
Bergen op Zoom
90%
118 m²
+4 m²
121 m²
-36 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wouwsestraatweg 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
13-12-2021
Verkocht
11-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wouwsestraatweg 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wouwsestraatweg 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wouwsestraatweg 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wouwsestraatweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wouwsestraatweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wouwsestraatweg 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus