Brouwerijbaan 16 4615 AA Bergen op Zoom

Gelegen in Bergen op Zoom ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Brouwerijbaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m². De woning is gebouwd in 1925 en heeft een nog onbekend energielabel

Brouwerijbaan 16 is gelegen in de buurt Het Glacis. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergen op Zoom, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning heeft een ruime woonkamer van circa 40 m2, in 2018 geheel gerenoveerd. Er is een nieuw erkerkozijn geplaatst en overal is HR++ glas geplaatst. Ook is het schoorsteenkanaal vernieuwd en is er een houtkachel geplaatst die voldoet aan recente normen. Buitenmuren, vloer (beton) en plafond woonkamer zijn geheel geisoleerd. Openslaande tuindeuren leiden naar de ruime achtertuin. 

De (gesloten) woonkeuken is in 2016 geheel gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. Ook de in de hal gelegen wc ruimte is geheel vervangen en gemoderniseerd.

Tevens beneden bevindt zich een nieuw aangebouwde ruimte waarin een ruime slaapkamer en badkamer zijn gemaakt. Voorzien van muur- vloer- en plafondisolatie en kunststof ramen en buitendeur met HR++ glas.

In 2018 is er een nieuwe solide voordeur geplaatst en HR++ glas geplaatst in het kozijn rondom. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Alle kozijnen zijn recent geverfd en behoeven voorlopig geen onderhoud. Ook is beneden (en gedeeltelijk boven) alle electra vervangen en is er een nieuwe groepenkast (8 groepen) geplaatst.

De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal zijn. De slaapkamers moeten op dit moment nog opgeknapt worden. Ook is er boven een 2de ruime badkamer die nu bijna geheel gemoderniseerd is. De kozijnen in de dakkapellen zijn in 2017 allemaal vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Er bevindt zich een ruime vliering die thans niet bereikbaar is.

De woning heeft is gedeeltelijk voorzien van een plat dak (de garage en een deel van de keuken). Dit platte dak is in 2017 geheel vervangen.

De tuin is netjes onderhouden en heeft een mooi ruim houten tuinhuis van 4 mtr bij 6 mtr. Tevens bevindt zich naast de woning nog een ruimte die als berging gebruikt kan worden.