Koepelstraat 49, Bergen op Zoom
93 m²
160 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rozenstraat 16 4613 AJ Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
151 m2
Perceel
276 m2
Kamers
5
Vele mogelijkheden dus en daarbij is er nog veel meer te melden, denk aan: Een ruime woonkamer met veel lichtinval en een serre met open keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers op de verdieping, de badkamer en tevens een vlizoluik naar de bergzolder.
De garage is inpandig bereikbaar en is momenteel in gebruik als man-cave / café waarbij de roldeur nog in functie is en dus weer eenvoudig te gebruiken voor meerdere functies. Ook bevindt zich hier het hoofdtoilet en een inpandige bergruimte met mogelijkheid voor een badkamer.
Om het plaatje compleet te maken treft u aan de achterzijde een heerlijk ruime tuin welke zonnig is gelegen op het westen en is voorzien van een fijne veranda waar u heerlijk kunt genieten tot in de late dagen van het jaar.
Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
hal/entree met vestibule, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;4
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) voorzien van een sierhaard, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer (2022), plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de garage;
tussenportaal/study, voorzien van inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de garage;
separaat toilet met een wandcloset en fonteintje;
open woonkeuken (Ikea), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis vv. een heteluchtoven, -vaatwasser, -afzuigkap en opstelplaats koelkast, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;
serre, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, aluminium dak vv. polycarbonaatkanaalplaten;
berging/bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter (ca. 7 m²) voorzien van een dakkapel en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad vv. douchefunctie, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een dakkapel;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht en schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten.
Bijgebouwen:
Garage (hobbyruimte) aansluitend aan de woonkamer in café stijl afgewerkt met separate loopdeur, elektra, wandafwerking behang en houten lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.
Tuin:
aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda over de volledige breedte vv. elektra, borders, gazon, vijverpartij, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een pergola.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning deels voorzien van rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2019), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 435.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 581 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 16 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
435.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rozenstraat 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenstraat 16 in Bergen op Zoom ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 16 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
